柏傲灣一房逾千萬沽 料貴絕新界 (圖)

作者:Wanda    發表日期:2017-04-02 02:06:01

■深水鶣n昌站上蓋樓盤匯璽,昨天進行第三輪推售246伙,位於九龍站的售樓處所見,登記買家人頭湧湧。■深水鶣n昌站上蓋樓盤匯璽,昨天進行第三輪推售246伙,位於九龍站的售樓處所見,登記買家人頭湧湧。

香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)市場充斥實力客入市,位於深水鶣n昌站上蓋樓盤匯璽,昨天進行第三輪推售246伙,截至晚上10點前已沽220伙,去貨率達九成,當中不乏逾億元掃貨個案。細碼盤銷情繼續火熱,荃灣柏傲灣1房單位以逾960.5萬沽出,呎價22,815萬元,有望成為新界最貴的一房單位。

新世界與萬科合作發展荃灣西柏傲灣沽出一伙極高層海景戶,單位為1A座56樓C室,實用面積421方呎,折實成交價為960.5萬元,呎價為22,815元,呎價及一房戶售價均創項目新高,有望成為新界最貴一房單位,甚至比南昌站匯璽部分兩房單位更貴。買家為內地客,需付辣稅逾288萬元,即是次入市共涉1,248萬元。據最後一張價單顯示,共推出64伙,折實均價19,503元。其中1A座57樓C室,實用面積421方呎,定價1,179.7萬元,以即供最高14.5%折扣計,折實價1,008.6萬元,呎價近2.4萬元。

兩組客各逾億掃3伙

由新地發展的匯璽上周四截收逾700票、超額認購1.8倍,雖然不及上月中首輪的44倍氣勢,不過昨天位於九龍站的售樓處所見,登記買家依然人頭湧湧。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,由於鐵路盤潛力備受市場受落,加上發展商品牌,項目持續獲市場實力買家追捧,旗下便有兩組本地客大手分別購入3伙,分別涉資逾1.5億元及逾1.1億元。

另邊廂,長實地產(1113)旗下馬鞍山星漣海再有買家連購3伙,涉資6,697.9萬元,平均呎價約17,000元。長實地產投資董事郭子威表示,反映項目備受用家及投資者歡迎,項目錄得推售以來最大筆單一成交,不排除提前將部分單位再加價。

啟德龍譽昨天下午截票,消息指該批108伙截收454票,超購逾3倍,當中來自上一輪向隅客的「復活票」佔約六成。

其他新盤銷情延續,消息指,屯門NAPA、滿名山、元朗映御、馬鞍山迎海.駿岸、何文田加多利軒等,均獲承接,啟德嘉匯更錄一客兩食個案。總結昨天單日一手市場共錄264宗成交。

3月一手料銷2700宗

回顧上個月一手住宅銷情,初步統計單月共錄逾2,700宗成交,屬2013年一手新例後單月成交宗數次高,期內有賴啟德嘉匯及龍譽兩盤,以及深水鶣n昌站樓盤匯璽先後推售撐起大市。九龍區與新界的銷情叮噹馬頭,期內錄逾1,280宗一手成交;至於將軍澳繼續肩負起供應重任,單是MONTEREY開售便沽逾600宗,令新界上月錄逾1,230宗一手成交。

中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑指,3月開售新盤以市區為主,而且亦帶動二手,今次樓市旺勢覆蓋面廣泛,料3月份中原住宅部佣金可達5億元,再創歷史新高。


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