將軍澳5幅綠化地改劃建公屋 提供11260單位

作者:Hannah    發表日期:2017-04-06 17:04:01

發展局檢討過西貢區土地後,建議將軍澳5幅用地作公營房屋用途,預計總共提供11,260個單位,容纳31,530人。5幅用地分別位於將軍澳村以北、影業路以西北、昭信路以南、魷魚灣村以西、香港電影城以東。當局擬修訂將軍澳分區計劃大綱圖,部門亦會就土地平整及基礎設施工程,進行勘測及詳細設計。

將軍澳村以北的土地面積3.94公頃,由「綠化地帶」改劃為「住宅(甲類)」地帶,最高地積比率6.5倍,建築物高度限制於主水平基準上180米,提供3700單位。影業路以西北的土地面積1.59公頃,由「綠化地帶」改劃為「住宅(甲類)」地帶,最高地積比率6.5倍,建築物高度限制於主水平基準上170米,提供1600單位。

昭信路以南的土地,面積0.46公頃,由「綠化地帶」及「政府、機構或社區」改劃為「住宅(甲類)」地帶,最高地積比率6.5倍,建築物高度限制於主水平基準上130米,提供560單位。魷魚灣村以西的土地,面積2.95公頃,由「綠化地帶」改劃為「住宅(甲類)」地帶,最高地積比率6.5倍,建築物高度限制於主水平基準上140米,提供2500單位。

香港電影城以東的土地,面積2.26公頃,由「綠化地帶」改劃作「住宅(甲類)」地帶,最高地積比率6.5倍,建築物高度限制於主水平基準上210米,提供2900單位。

當局表示,土木工程拓展署於2015年開始委聘顧問就將軍澳9幅具房屋發展潛力用地進行可行性研究,研究範圍包括交通、基建、生態、景觀、視覺和空氣流通等方面的潛在影響。初步研究結果顯示,這5幅用地作公營房屋發展預期沒有無法克服的技術問題,餘下4幅土地有待進一步研究。


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